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結論、迷ったら「賃貸スモッカ」から問い合わせてみましょう。
とはいえ、いきなり1つに決めるのは不安かもしれません。
今回は賃貸のお祝い金がもらえるサイトを5選、実際に比較しました。
表記上の「最大◯万円」でなく、実際にもらえる目安額で見ると差がつきます。スモッカと賃貸EXだけが、家賃1ヶ月分（上限5万円）に近い額を狙えました。
引っ越しは敷金・礼金・家具家電で出費がかさむ時期です。お祝い金は使わない手はありません。
ただ「本当にもらえるの？」と不安な人も多いはずです。この記事では、公式サイトの応募規約を1つずつ調べました。金額・条件・手間の3つで比較します。
結論：迷ったら賃貸スモッカから見てみよう
今回比較した5社は、次の通りです。
- スモッカ（家賃1ヶ月分・上限5万円）
- 賃貸EX（スモッカと同条件）
- Door賃貸（最大10万円・抽選込み）
- キャッシュバック賃貸（最大10万円）
- スマイティ（契約金額の10%・上限1万円）
この5選の中で、実質もらえる額が一番大きいのはスモッカです。理由は次の章で表にまとめます。
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賃貸お祝い金サイト5社比較表
| イチオシ スモッカ |
賃貸EX | Door賃貸 | キャッシュバック賃貸 | スマイティ | |
|---|---|---|---|---|---|
| 表記上の最大額 | 5万円 | 5万円 | 10万円（抽選込み） | 10万円 | 1万円 |
| 実際にもらえる目安 | 家賃1ヶ月分に近い額 | 家賃1ヶ月分に近い額 | 5,000〜1万円が大半 | 5,000〜1万円が大半 | 契約額の1割（上限1万円） |
| 申請までの期間 | 事前4日＋半年後14日間 | 事前4日＋半年後14日間 | 問い合わせから60日以内 | 問い合わせから60日以内 | 要確認 |
| 必要な口座 | 楽天銀行 | 楽天銀行 | PayPay銀行 | 要確認 | 要確認 |
| 手続きの手間 | 多い | 多い | 少ない | 少ない | 少ない |
| 運営会社 | じげん（東証プライム） | じげん（東証プライム） | リブセンス（東証プライム） | 賃貸情報株式会社 | 要確認 |
▶ 金額だけで見るならスモッカ・賃貸EXが一歩リードです。
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選ぶ前に見るべき3つのポイント
5社を調べて分かったことがあります。見出しの金額だけで選ぶと、後悔しやすいという点です。
ここから、ひとつずつ整理していきましょう。
| 基準 | 内容 |
|---|---|
| ①上限額でなく実質額 | 「最大」の下に小さい注記がないか確認する |
| ②申請のタイミング | いつ・何回動く必要があるかを先に把握する |
| ③自分の銀行口座 | 楽天かPayPayかで、開設の手間が変わる |
▶ この3つを先に見れば、「条件を満たせず0円だった」を防げます。
5社の特徴と短評
◎ まず登録すべき スモッカ：実質満額に近い還元額
スモッカは株式会社じげんが運営しています。物件数は500万件以上です。
お祝い金は「家賃1ヶ月分・上限5万円」です。契約した家賃額が、そのまま算定対象になります。
他社にありがちな「最大10万円だが実質5,000円」という差が起きにくい仕組みです。
同じような報告は、ほかにも複数見つかりました。
ただし手間は5社で一番かかります。事前申請は4日以内で、本申請は入居半年後の14日間です。
感想文と写真6枚の提出も必要です。「金額優先で、手間もかけられる人」に向いています。
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○ サブで使う 賃貸EX：スモッカと同条件の姉妹サイト
賃貸EXの運営もスモッカと同じ、株式会社じげんです。お祝い金の条件と金額は、スモッカと完全に同じです。
掲載物件はスモッカと少し違います。「スモッカに気になる物件が無かった」ときの、2番目の候補として使うと良いでしょう。
同じ物件を両方に申し込むことはできません。
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○ サブで使う Door賃貸：最大10万円の内訳に注意
Door賃貸は株式会社リブセンスが運営しています。東証プライム上場企業です。
見出しは「現金最大100,000円」となっています。内訳は「入居決定で5,000円＋抽選100人に1人だけ95,000円増額」です。
多くの人が受け取るのは、1R・1K・1DKで5,000円です。1LDK以上でも、10,000円が相場になります。
申請は問い合わせから60日以内で完結します。スモッカのような半年後の再申請は不要です。
手間を減らしたい人に向いています。ただし受け取りには、PayPay銀行の口座を用意しておきましょう。
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△ 条件が合う人だけ キャッシュバック賃貸：シンプルな60日以内申請
キャッシュバック賃貸も、見出しは「最大10万円」です。第三者の実測記事によると、実際は5,000〜1万円程度が相場になっています。
申請はDoor賃貸と同じく、問い合わせから60日以内です。同一物件への重複申請はできません。
振込口座は公式ページで確認できませんでした。応募前に、最新の規約を必ず確認してください。
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△ 条件が合う人だけ スマイティ：物件数は最大級、金額は控えめ
スマイティ（sumaity）は、掲載数が最も多いサイトの一つです。SUUMOやCHINTAIなど、大手の物件も含まれています。
お祝い金は「契約金額の1割、上限1万円」です。他4社と比べると、金額はやや控えめです。
その分、対象になる物件の幅が広いという強みがあります。とにかく多くの物件から探したい人向けのサイトです。
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あなたに合うのはどれ？状況別ミニ診断
スモッカか賃貸EXへ進みましょう。家賃1ヶ月分を狙えるのは、この2社だけです。
Door賃貸かキャッシュバック賃貸へ。申請は「問い合わせから60日以内」の一度きりです。
Door賃貸なら、PayPay銀行の口座で受け取れます。開設の手間が1つ分だけ楽になります。
スモッカ・賃貸EXは、家賃額がそのまま算定対象です。家賃が高いほど、お祝い金も増える計算です。
「最大10万円」なのに実際は数千円…その理由
知恵袋やSNSでは「お祝い金は貰えなかった」という声も見かけます。「厳しい条件で獲得阻止しているのでは」という不満もあります。
これは詐欺ではありません。原資が「不動産会社が払う広告費・成約報酬の一部」だからです。
サイト側は、成約1件ごとに不動産会社から紹介料を受け取ります。その中からユーザーへ還元する仕組みです。
「最大10万円」が実際は5,000〜1万円になりやすい理由も、ここにあります。抽選や物件ごとの報酬差が、そのまま還元額に反映されるからです。
一方、スモッカ・賃貸EXは「家賃1ヶ月分・上限5万円」というシンプルなルールです。だから、実質額と表記のズレが小さくなります。「最大◯万円」を見たら、小さな注記も必ず確認しましょう。
もらい損ねる人の共通点（注意点）
応募規約と、実際にもらえなかった人の声を突き合わせました。失敗パターンは、大きく3つに集まります。
- 最初の問い合わせをサイト経由にしていない：先に電話や来店で問い合わせると、後から申し込んでも対象外になります。
- 期限を1日でも過ぎる：4日以内や60日以内の期限は、1日遅れても対象外です。カレンダーにその場で登録しましょう。
- 審査の不備連絡を見落とす：再提出の案内メールは、対応期限が短めです。迷惑メールフォルダも、こまめに確認してください。
申請までの流れ（スモッカの場合）
一番手間がかかるスモッカを例に、実際の手順を紹介します。
| ステップ | やること | 期限の目安 |
|---|---|---|
| ①問い合わせ・事前申請 | スモッカ経由で問い合わせ、届いたメールから事前申請 | 問い合わせから4日以内 |
| ②契約・入居 | 問い合わせた不動産会社・部屋番号のまま契約する | 期限の定めなし |
| ③本申請← 一番忘れやすい | 契約書・明細・周辺写真6枚・感想文を提出する | 入居半年後から14日間 |
▶ ③の「半年後14日間」だけは、今すぐカレンダーに仮登録しておきましょう。
よくある質問
Q. お祝い金サイトは怪しくないですか？
A. 主要5社の運営会社には、東証プライム上場企業も含まれます。原資は不動産会社の広告費です。
契約者側に、追加費用が発生する仕組みではありません。ただし条件を満たさないと0円になる点は、覚えておきましょう。
Q. スモッカと賃貸EXは同時に申し込めますか？
A. できません。同じ物件では、どちらか一方のサイト経由でしか申請できない仕組みです。
Q. 「最大10万円」のDoor賃貸を選べば一番お得ですか？
A. 表記だけ見ると、そう思えます。ただ実際の多くは、1R・1K・1DKで5,000円です。
抽選の95,000円増額は、100人に1人だけです。期待値で比較すると、スモッカ・賃貸EXの方が有利になりやすいでしょう。
Q. 申請に必要な写真は自分で撮る必要がありますか？
A. はい。スモッカ・賃貸EXは、最寄り駅とおすすめスポットの写真、合計6枚が必須です。
ネット上の画像を使うと、審査対象外になります。入居後に、自分で撮影してください。
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まとめ：結局どのサイトが得か
- 金額重視ならスモッカ・賃貸EX（家賃1ヶ月分に近い額）
- 手間を減らすならDoor賃貸・キャッシュバック賃貸
- 物件数の広さならスマイティ
金額の実質期待値で選ぶなら、スモッカ・賃貸EXです。手続きの手間を減らしたいなら、Door賃貸・キャッシュバック賃貸が向いています。
物件数の広さを取るなら、スマイティも候補になります。まずは住みたいエリアに、スモッカの対象物件があるか確認してみましょう。
とはいえ、「最大10万円」という見出しを信じたままでは、実際に届くのは5,000円だけということも珍しくありません。
Door賃貸は入居決定で5,000円＋抽選100人に1人だけ95,000円増額、キャッシュバック賃貸も実測では5,000〜1万円程度が相場でした。
家賃1ヶ月分・上限5万円というシンプルな条件なら、抽選に頼らず実質満額に近い金額を狙えます。
もしこれから引っ越すなら、家賃額がそのまま算定対象になるスモッカ経由で問い合わせておくと、5,000円でなく家賃1ヶ月分に近い金額を受け取れる可能性が上がります。
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